Lespiteau (31)
Moa – Mairie de Lespiteau
Moe – AJO, TerreHistoire, Setes
250m2 – 540 000 € HT
Études en cours

Le projet consiste en la réhabilitation d’une station-service en friche en commerce de proximité et logement à l’entrée de la commune de Lespiteau. Il s’accompagne de l’aménagement d’une placette publique à l’avant du bâtiment.

Les façades sont traitées dans l’optique de conférer au bâtiment une échelle plus « domestique », adaptée à son nouvel usage : création d’un soubassement en carreaux de terre cuite, reprofilage des acrotères, redimensionnement des ouvertures pour équilibrer le rapport pleins/vides et création d’un balcon à l’avant du logement.
La performance de l’enveloppe est privilégiée, avec le choix d’une isolation thermique biosourcée par l’extérieur et le remplacement de l’ensemble des menuiseries. Le nouveau commerce accueillant une épicerie et un café est conçu comme un espace flexible, avec une salle de plain-pied largement ouvert sur la placette créée et une mezzanine pouvant accueillir des usages variés. Pour des questions de frugalité, des solutions de conservation seront adoptées pour l’aménagement du logement.

L’emploi de matériaux géo et biosourcés sera favorisée (structure et habillages bois, cloisons et comptoir du commerce en terre crue, enduits et peintures à base de chaux, isolation fibre de bois…).

L’espace public, une placette minérale en deux niveaux, aux formes douces contrastant avec la construction, est ponctué d’îlots plantés accueillant des noues et permettant la gestion des eaux pluviales.